查这份职责清单,认准技能人才评价工作网的国家职业标准查询系统(osta.org.cn/skillStandard),别把物业管理师这个职业名称和物业经理这个岗位叫法混成两个证书查错版本。依据是人社厅函〔2023〕5号颁布的《物业管理师国家职业标准(2023年版)》。
物业经理的岗位职责,对照国标工作内容栏怎么看
物业经理的岗位职责,写在国家职业标准的工作内容栏里。单位人事核对岗位说明书时,对的就是下面这张表。
| 职业功能 | 工作内容 | 技能要求示例 |
|---|---|---|
| 6 物业资产管理 | 6.1租赁管理、6.2资源开发与经营 | 能拟订租赁和托管合同;能设计物业经营项目 |
| 7 供应商管理 | 7.1供应商选择、7.2供应商管理 | 能进行供应商开发与选择;能监督供应商服务过程 |
| 8 质量管理 | 8.1服务作业规程制定与执行、8.2服务质量测评 | 能组织编制服务作业规程;能进行综合质量测评 |
| 9 风险管理 | 9.1风险识别与评估、9.2风险防范与应对 | 能组织识别全过程风险;能组织制定与演练应急预案 |
鉴定机构出的技能要求题,基本都从这几栏里来。
小区物业经理的职责,住宅小区场景里哪一项先被问起
可以设想一位业主委员会成员翻开物业经理的岗位说明书,先划的是9.2那条——演练应急预案、处理保险理赔。这是说明查看方法的假设。
小区里租赁管理那一栏用得少,写字楼和商场才常打开。小区物业经理更常碰的,是7.2那条,监督保洁、电梯维保单位的服务过程。
写字楼物业经理岗位职责,审核岗位说明书时核对哪几栏
写字楼物业经理岗位职责,审核员会多看6.1租赁管理和6.2资源开发与经营这两栏。写字楼出租、招商比住宅小区频繁,拟订租赁合同、设计经营项目,都落在这两条技能要求里。
供应商那两栏也要核对,写字楼的电梯、消防、保洁外包合同,按7.1、7.2的技能要求走。
小区物业经理,申报四级/中级工这一栏工作年限怎么填
单位人事核对员工档案里的工作年限这一栏,参照人社厅函〔2023〕5号写明的口径:取得相关职业五级/初级工证书后累计从事本职业或相关职业工作4年以上;或不限证书累计工作6年以上;或累计工作4年以上并完成四级/中级工规定标准学时的正规培训,取得结业证书。三条选一条,年限填错,鉴定机构审核这一步会把材料退回。
四级/中级工、三级/高级工参考学时是80标准学时,二级/技师、一级/高级技师参考60标准学时。具体培训安排以当地职业技能鉴定机构公布的通知为准。
来源与说明
来源：知省学张老师
资料参考：物业管理师国家职业标准(2023年版)(人社厅函〔2023〕5号颁布,职业编码4-06-01-01,39页正文;技能人才评价工作网国家职业标准查询系统现行收录版本,查询页 https://www.osta.org.cn/skillStandard)（https://www.osta.org.cn/api/sys/downloadFile/decrypt?fileName=4eNsZIOv3WFNDfbnldJHeA/2024/4/29/7c97355111a24a84b425bcb1e061e7ff.pdf）
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