要核实这件事,打开技能人才评价工作网的国家职业标准查询系统,搜『物业管理师』,职业编码4-06-01-01,这份《物业管理师国家职业标准》写的是技能等级认定条件,和2016年国发〔2016〕35号取消的准入许可不是一回事,别弄混。
物业经理资格证书,对照2016年取消目录
国务院2016年发布的《国务院关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定》(国发〔2016〕35号)附件目录里,序号4写的是"物业管理师",实施部门是住房城乡建设部和人力资源社会保障部,资格类别标注"准入类",处理决定一栏写着"取消"。这份目录对应的就是很多人常说的物业经理资格证书。
设定依据那一列,写的是《物业管理师制度暂行规定》(国人部发〔2005〕95号)。
取消之后,住房城乡建设部和人力资源社会保障部不再按这份暂行规定审批发证,物业经理资格证书作为准入类职业资格许可,从2016年6月那份文件公布起就退出了审批事项清单。
物业经理职业资格证,现在对应的文件换了
再去查"物业经理职业资格证"这个说法,对应的官方文件已经换了一份。人力资源社会保障部办公厅2023年颁布的《物业管理师国家职业标准》(人社厅函〔2023〕5号),职业编码4-06-01-01,标准正文里写的是"职业技能鉴定要求""申报条件",走的是职业技能等级认定的路子。
鉴定方式分理论知识考试、技能考核、综合评审三部分,都是百分制,60分(含)以上算合格;理论知识考试不少于120分钟,技能考核不少于60分钟,综合评审不少于30分钟。
一位在物业公司做了六年项目管理的员工去查申报条件,系统里出现的是四级/中级工、三级/高级工这类等级名称,不会再出现"职业资格证"字样。发证主体是职业技能等级认定机构,不是住房城乡建设部或人力资源社会保障部直接审批。
物业项目经理资格证和物业经理有什么区别
职业标准里没有单独设"物业经理"和"物业项目经理"两张证,只有一份《物业管理师国家职业标准》,按技能水平分成五级到一级。申报四级/中级工,条件是取得相关职业五级/初级工证书后累计从事本职业或相关职业工作4年(含)以上;或者不要初级证书,直接干满6年(含)以上;或者干满4年(含)以上,再加上四级正规培训达到标准学时并取得结业证书。
申报三级/高级工,门槛往上提:要么拿到四级/中级工证书后再干3年(含)以上,要么直接干满10年(含)以上,要么干满8年(含)以上并完成高级工培训拿到结业证书。
有的项目物业经理工作年限够了,证书和培训学时却对不上,问题出在岗位年限和技能等级的对应关系上,不是两张不同证书之间的区别。
物业经理从业资格证报考,现在走哪条路
想走申报流程,可以先在技能人才评价工作网的国家职业标准查询系统里核对物业管理师职业编码4-06-01-01这份标准的现行版本,再联系人力资源社会保障部门遴选备案的职业技能等级认定机构,确认当地开不开这个鉴定项目。
标准里对鉴定场所也有要求:理论知识考试和技能考核要在配备监控设备及计算机的标准教室或计算机教室进行,监考人员和考生配比不低于1:15,每个考场不少于2名监考人员。这些是鉴定机构组考时要满足的条件。
2026年人社厅发〔2026〕1号文件提到,技能人员职业资格实施部门要严格落实国家职业资格目录,评价结果要通过技能人才评价工作网实现一网查询,申报前可以先在这个系统里核实机构是不是在备案名单里。
具体申报时间、费用,各地职业技能等级认定机构安排不一样,以2026年官方最新公告为准。
来源与说明
来源：知省学张老师
资料参考：国务院关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定(国发〔2016〕35号)（https://www.gov.cn/zhengce/content/2016-06/13/content_5081742.htm）
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